今日土拍 | 华润、新力44.13亿分食2019无锡主城首
房产
福州新闻网_福州新闻资讯网站
福州新闻网
2019-01-27 06:17

无锡

据土地情报数据监测显示,1月24日,无锡主城区2宗宅地出让,地块分布于滨湖区和新吴区。本次也是无锡主城2019首拍地块。2宗宅地总出让面积25.4万㎡,总建筑面积38.6万㎡,总起始价40.1亿元。

地块编号锡国土(经)2018-51地块位于滨湖区山水东路与许舍路交叉口西南侧,总用地面积146285.10㎡,规划建筑面积147747.95㎡,容积率>1并且≤1.01,建筑密度≤35,产权年限70年,起始价166260万元,推出楼面价11252.95元/㎡,最终,由新力底价竞得。该地块体量较似大,销售周期较长,需要开发商有购买实力及操盘实力。

图片来源:中指数据库

地块周边配套较齐全,居住氛围良好,交通配套有9路,77路,95路,82路延伸即可到达,周边在售项目有万达文化旅游城,融创无锡文旅城,绿地天空树等,目前周边在售均价1.6万元/㎡-2.2万元/㎡。

另外一宗羊腰湾10号地块,地块编号锡国土(经)2018-52,地块位于塘南路东、永乐东路南、兴源路西、太湖大道北,总用地面积108075.20㎡,规划建筑面积237765.44㎡,建筑密度≤28,绿化率≥35,出让年限70年,起始价234270万元,起始楼面价9852.99元/㎡,开拍前已有有9轮报价,经过上午120轮报价,最终,由华润竞得,成交价275070万元,折合楼面价11569元/㎡,溢价率17.42%。

图片来源:中指数据库

相对而言,羊腰湾10号地块周边配套齐全,公共交通10余条线路途经此地,大型商圈丰富,南禅寺购物广场,茂业百货(清扬店),国际招商城、欧尚等大型商业中心。周边医疗配套有无锡瑞丰中医医院,无锡市南站医院,无锡建国医院-3号楼,无锡建国医院-2号楼,无锡建国医院-1号楼,西庭口腔医院,无锡建国医院等,教育配套,无锡花园实验小学,无锡市南长街小学,无锡市塘南中学,无锡市侨谊实验中学,清名桥中学,江南中学等,地块居住氛围浓郁,周边住宅项目较多,2018年后开盘项目达8个目前销售均价1.85万元/㎡-3.1万/㎡。

杭州

据土地情报监测显示,1月24日,杭州市富阳区一宗商业、商务兼容用地成功出让,起始价3660万元,起始楼面价1818元/㎡,最终,被杭州润歌置业有限公司以底价竞得,折合楼面价1818元/㎡。

本次出让地块编号富政储出[2017]22号,地块位于银湖硅谷小镇,东南至杭州光谷国际中心项目, 西至科创西路,西北至受降溪。总用地面积6712㎡,规划建筑面积20136㎡,容积率≥1.5≤3.0,限制高度不高于100米,出让年限40年,据出让公告显示,地块不得建设公寓式办公楼、公寓式酒店等带居住功能的用房,可售部分最小产权分割单元不小于300平方米

据了解,1月7日,该区域内一宗商业、商务兼容用地富政储出[2018]33号底价成交,竞得企业杭州集世迈置业有限公司。总用地面积7867㎡,规划建筑面积19667.50㎡,限制高度不高于80米。

温州

据土地情报数据监测显示,1月24日,温州瑞安市一宗住宅用地出让,总出让面积7146㎡,规划建筑面积25012㎡,起始价18289.6万元,起始楼面价7312元/㎡。最终,被温州佳鑫企业管理有限公司(德信)以底价竞得,折合楼面价7312元/㎡。

地块编号2018XG032号,地块位于瑞安市上望街道蔡宅村,富民路以东,上望河以西,容积率1- 3.5,出让年限70年。

据了解,该地块公开出让的10.7亩为商品房,另还有部分是为上望蔡宅村代建的划拨安置房。村民代建部分安置房建筑面积≤15990㎡(其中住宅分布在5号、6号楼,商业1152.20㎡分布在4号楼,配套用房布置在1号、4号、5号、6号楼)。商品房竞得人须一并代建安置房,安置房用地以划拨方式供地给瑞安市上望街道蔡宅村股份经济合作社。

土地情报·

版权保护: 转载请保留链接: http://www.kaixinbooks.com/fangchan/4954.html