房价太高买不起 更多美国购房者向父母要钱凑首
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2019-01-27 15:01

  中新网1月5日电 据外媒4日报道,美国房价高涨,让越来越多首次购房者转向父母求援,请求帮忙付首付款。

  据联邦住宅管理局(FHA)去年底的年度报告,在去年9月止的12个月内,逾26%利用经FHA担保贷款的房贷借款人,获亲友帮助支付头期款,比率高于2011年的约22%。

  报道称,美国房价上涨速度虽已放缓,但仍每年持续上涨,房贷利率攀升更让买房的实际花费愈来愈高。许多当初错过在适宜价格买房的人,也在等房价下挫再进场买进。

  这让美国首次购房一族面临艰困的购屋环境。学贷负担重和薪资成长低迷等因素,已让许多首购族的财富累积追不上房价上涨速度。房贷业者房地美(Freddie Mac)表示,35岁以下年轻人2017年的拥屋率已比2004年下滑8个百分点至35%。

  过去历史来看,需要他人帮忙付首付款的买房者,都被认为信用风险偏高,因为他们在房产上投入的金钱较少,在房价下跌或失去还款能力时,一走了之会遭遇的损失也较少。有人也认为,若是由双亲帮小孩付首付款,将会助长这类价格不断高涨的市场持续供需不平衡。

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